Projekt und Wohnungen

Projektbeschrieb

Wohnungsangebot
Baubeschrieb

Visualisierung der Überbauung Grossmatt mit Blick auf ein Wohnhaus

In einer ersten Phase werden zwei der drei Mehrfamilienhäuser bzw. 12 Wohnungen realisiert. Sie liegen im südwestlichen Teil des Dorfes, nur 5 Gehminuten von der Bushaltestelle bzw. vom Bahnhof entfernt.

Aussenbereich

Das Ensemble ist umgeben von weiten, landwirtschaftlichen Grünflächen, und vor allem ruhig gelegen. Die Aussenanlage bietet viel Platz zum Verweilen und einen Spielplatz für die Kinder zum Austoben. Die Wohnungen im Erdgeschoss profitieren vom eigenen Gartenzugang, die Wohnungen in den oberen Stockwerken von grosszügigen Eckbalkonen.

Parkmöglichkeiten

Mieter:innen parkieren ihre Fahrzeuge in der Einstellhalle mit 34 Parkpätzen (PDF) für alle 3 Häuser; Besuchende parkieren oberirdisch.

Energieversorgung

Die Wärmepumpe und die Photovoltaikanlage sorgen für eine ökologische und effiziente Versorgung mit Heizenergie und Strom.

«Grossmatt: 12 Wohnungen à 4.5-Zimmer à 116 m²»

Wohnungsangebot

Beide Gebäude, wie auch die Wohnungstypen (Ost bzw. West), sind auf allen drei Stockwerken identisch. Alle Wohnungen bieten eine Nettowohnfläche von 116 m². Haus C wird in der 2. Bauphase realisiert.

Modell der Überbauung mit Bezeichnung der einzelnen Wohnungen

Haus A

Whng.-Nr.	Geschoss	Zimmer	NWF m²	Balkon/ Sitzpl. m²	Nettomiete CHF/mtl.	HK/BK CHF/mtl.	Bruttomiete CHF/mtl.	Status
A1	EG West	4.5	116	20	2100	280	2380	verfügbar
A2	EG Ost	4.5	116	20	2100	280	2380	verfügbar
A3	1. OG West	4.5	116	20	2100	280	2380	verfügbar
A4	1. OG Ost	4.5	116	20	2100	280	2380	verfügbar
A5	DG West	4.5	116	20	2100	280	2380	verfügbar
A6	DG Ost	4.5	116	20	2100	280	2380	verfügbar

Haus B

Whng.-Nr.	Geschoss	Zimmer	NWF m²	Balkon/ Sitzpl. m²	Nettomiete CHF/mtl.	HK/BK CHF/mtl.	Bruttomiete CHF/mtl.	Status
B1	EG West	4.5	116	20	2100	280	2380	verfügbar
B2	EG Ost	4.5	116	20	2100	280	2380	verfügbar
B3	1. OG West	4.5	116	20	2100	280	2380	verfügbar
B4	1. OG Ost	4.5	116	20	2100	280	2380	verfügbar
B5	DG West	4.5	116	20	2100	280	2380	verfügbar
B6	DG Ost	4.5	116	20	2100	280	2380	verfügbar

Grundrisse

Das Wohnungslayout ist in beiden Gebäuden und auf allen drei Etagen gleich. Das Kellergeschoss ist ebenfalls in beiden Gebäuden identisch (hier das Haus A).

West

Ost

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Baubeschrieb

Tragkonstruktion

Massivbauweise in Stahlbeton gemäss Anforderungen, Backsteinwände in Wohngeschossen, Kalksandsteinwände im Untergeschoss.

Fassade

Verputze Aussenwärmedämmung mit Kunststoff-Fertig-Abrieb.

Fenster

Kunststofffenster mit 3-Fach-Isolierverglasung im Minergiestandard. Schwellenlose Kunststoff-Schiebtüren zu den Balkonen.

Satteldach

Satteldach mit 30° Neigung und Ziegeleindeckung.

Sonnenschutz

Verbundrafflamellen-Store VR90 mit Elektroantrieb und 3 Zeitschaltungen. Elektrisch gesteuerte Ausstellstoren auf den Balkonen.

Elektro

Die eigene Solarstromproduktion, mit einer Aufdach-Anlage, garantiert hohe Versorgungssicherheit und ist ein oekologischer Mehrwert. Die Wohnungen sind sternförmig für einen Netzwerkbetrieb verkabelt. Die Haupteingangstüre hat einen elektrischen Türöffner. Zudem gibt es eine Kamera und Gegensprechanlage. Die Einstellhalle verfügt über die Anschlussmöglichkeit für eine Powerwall.

Heizung

Die Wohnungen sind mit einer Einzelraumregulierung und mit einer Bodenheizung ausgestattet. Die Wärmeerzeugung erfolgt mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe. Es gibt eine zentrale Wasseraufbereitung. Wasser und Heizung werden wie der Strom separat pro Wohnung erfasst.

Sanitär

Die Wohnungen verfügen über ein Badezimmer mit einer Badewanne und einer Dusche sowie über ein separates Tages-WC. Zusätzlich gibt es eine Waschmaschine und einen Tumbler im Reduit.

Küche

Jede Wohnung verfügt über eine zum Wohn- und Essbereich offene Küche. Die Küchenfronten sind weiss und die Arbeitsfläche ist aus dunklem Granit. Induktionskochfeld, Geschirrspüler und Kombisteamer gehören dazu.

Einrichtungen

Jede Wohnung verfügt über eine Garderobe mit seitlichem Garderobenschrank.

Wände

Die Wände in den Wohnungen sind mit 1.5 mm negativem Verputz abgerieben und zweimal weiss gestrichen. Im Badezimmer und im separaten WC sind die Wände mit Platten belegt.

Decken

Sämtliche Decken in den Wohnungen sind mit Grundputz und Spritzputz veredelt.

Böden

In den Nasszellen, Korridoren sowie Wohn- und Essbereichen werden die Wohnungen mit einem Plattenboden ausgestattet. In den Zimmern gibt es einen Vinyl-Boden mit Holzoptik.

Innentüren

Zimmertüren mit Futter und Verkleidung in weiss.
Typ Herholz decora.

Wohnungstüren

Holztüre mit Alupan-Verstärkung und Drei-Punkte-Sicherheitsschloss. Ausgerüstet mit Spion.

Aufzug

Die Wohnungen sind ab der Einstellhalle bis in das 3. Obergeschoss mit einem rekuperierenden Lift verbunden. Im Lift befindet sich eine direkte Verbindung zum Notfalldienst des Liftbauers.

Treppe

Die Treppen werden in Massivbauweise ausgeführt und sind mit Platten belegt.

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